什么情况下买受人可以退房?我交了订房款,不想买了,是否可以退回订房款?法律上是怎样认定的?一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房;
二、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房,开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定;
三、购买合同被依法撤销,买受人有权退房;
四、按揭不能,买受人有权退房,不能办理银行按揭手续,由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的;
五、房屋面积误差比绝对值超出3,买受人有权退房;
六、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;
七、房屋质量严重影响使用,买受人有权退房;
八、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。首先你们可以双方协商处理。在法律层面上,如果你们没有特别约定这个订房款为定金性质,则对方应该还给你。如果约定了为定金,则无法退还。《合同法》第一百一十五条 定金
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
文章标题: 什么情况下买受人可以退房?我交了订房款,不想买了,是否可以退回订房款?法律上是怎样认定的?
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